Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus im Außenbereich
Döttenau 3, 94424 Arnstorf, Bayern
Termin
9. November 2026
11:00 Uhr
Verkehrswert
Nicht verfügbar
Der Verkehrswert liegt für dieses Objekt noch nicht vor.
Versteigerungstermin
9. November 2026 · 11:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Landshut, Sitzungssaal 4, Maximilianstr.20, 84028 Landshut
Aktenzeichen
0001 K 0006/2026
Nächste Schritte
Montag, 2. November 2026
- 10 % des Verkehrswertes
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Montag, 9. November 2026
- 11:00 Uhr
- Amtsgericht Landshut in Bayern
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Für dieses Objekt ist noch kein Verkehrswert festgesetzt. Ohne ihn lassen sich weder Wertgrenzen noch Kaufnebenkosten berechnen.
Das Amtsgericht setzt den Verkehrswert vor dem Termin fest. Er steht dann in der amtlichen Bekanntmachung.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
84 m²
Grundstücksfläche
246 m²
Baujahr
1946
Nutzungsstatus
Vermietet
Ort
94424 Arnstorf
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus im ländlichen Außenbereich von Arnstorf, unmittelbar an der Staatsstraße gelegen, rund 3 km vom Ortszentrum entfernt. Das zweigeschossige Gebäude mit Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss, nicht unterkellert, steht auf einem 246 m² großen Grundstück mit unregelmäßigem Zuschnitt.
Das Objekt ist derzeit vermietet. Die Zufahrt erfolgt nur über das östlich angrenzende Nachbargrundstück und ist dinglich nicht gesichert. Gemäß Gutachten wird ein Notwegerecht unterstellt. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube, für die eine Nachrüstung zur modernen Kleinkläranlage erforderlich ist.
Der bauliche Zustand ist erheblich sanierungsbedürftig. Der Gutachter stellt einen massiven Instandsetzungs- und Modernisierungsstau in allen Bereichen fest. Zusätzlich befinden sich mehrere Nebengebäude (Holzschuppen) in abbruchreifem Zustand, teilweise auf benachbarte Flurstücke überbaut. Die Außenanlagen sind stark verwahrlos mit erheblichen Ablagerungen von Baustoffen, Holzabfällen und Abfällen. Eine umfassende Freilegung und Entrümpelung ist erforderlich.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 5 Befunde aus dem Gutachten, alle als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 3 mehr
Amtliche Objektbeschreibung
Wohnhaus zweigeschossig (EG, DG) mitsamt Nebengebäuden (abbruchreif)
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Befunde des Gutachters · 5 Befunde
- Außenanlagen (3)
- Heizung
- Sanitär
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.