Sportplatzstraße 32, 76857 Rinnthal, Rheinland-Pfalz
Verkehrswert
380.000 €
Termin
30. September 2026
14:00 Uhr
Teilungsversteigerung
Dieses Verfahren dient der Aufhebung einer Eigentumsgemeinschaft. Mehrere Parteien sind Miteigentümer und bieten gegeneinander.
380.000€
Mindestgebot: Unter 190.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 266.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
30. September 2026 · 14:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Landau in der Pfalz, Saal 309
Aktenzeichen
0001 K 0075/2021
Verfahren
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Nächste Schritte
Mittwoch, 23. September 2026
Mittwoch, 30. September 2026
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
281.428 €
266.000 € Kaufpreis + 15.428 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 13.486 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
161 m²
Preis je m²
2.360 €
Grundstücksfläche
688 m²
Baujahr
1990
Zimmer
7
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
76857 Rinnthal
Freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 1990, im Wohngebiet Höhlacker im Westen der Gemeinde Rinnthal, rund 600 m von der nächsten Bushaltestelle entfernt. Das 1,5-geschossige, massiv errichtete Wohnhaus mit Satteldach steht auf einem 688 m² großen Grundstück und verfügt über Unter-, Erd- und Dachgeschoss sowie eine Garage.
Das Erdgeschoss umfasst drei Zimmer, Küche mit Speisekammer, Bad und Terrasse, während das Dachgeschoss vier weitere Zimmer und ein Bad bietet. Das talseitig freiliegende Untergeschoss ist für eine Einliegerwohnung baulich vorbereitet, jedoch bislang nicht genehmigt und nicht fertiggestellt. Das Objekt wird von der Antragsgegnerin eigengenutzt, ein sofortiger Besitzübergang ist damit nicht automatisch gegeben, da die Bewertung für einen geräumten Zustand erfolgt.
Der Zustand ist überwiegend gepflegt, es besteht jedoch Instandhaltungsbedarf: ein fehlendes Fallrohr an der Garage, ein erneuerungsbedürftiger Fensteranstrich und ein seit einem Wasserschaden stillgelegtes Bad im Dachgeschoss. Für handwerklich versierte Käufer bietet die geplante Einliegerwohnung im Untergeschoss zusätzliches Ausbaupotenzial.
Klaava Pro
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
- laut Gutachten mit Stichtag vom 06.11.2024:
bebaut mit einem 1 1/2-geschossigen Einfamilienwohnhaus (Baujahr ca. 1990)
- Objektadresse: Sportplatzstraße 32, 76857 Rinnthal;
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Bauweise
Das Untergeschoss ist teilweise ausgebaut, das Dachgeschoss ausgebaut.
Befunde des Gutachters · 4 Befunde
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.