Einfamilienhaus in Vechta
Tizianstraße 7, 49377 Vechta, Niedersachsen
Verkehrswert
355.000 €
Termin
23. Oktober 2026
09:00 Uhr
Verkehrswert
355.000€
Mindestgebot: Unter 177.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 248.500 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
23. Oktober 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Vechta, Kapitelplatz 8, 49377 Vechta - Saal B-131
Aktenzeichen
0010 K 0030/2025
Verfahren
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Nächste Schritte
Freitag, 16. Oktober 2026
- 35.500 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Freitag, 23. Oktober 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Vechta in Niedersachsen
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
262.384 €
248.000 € Kaufpreis + 14.384 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 12.574 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
180 m²
Preis je m²
1.972 €
Grundstücksfläche
867 m²
Baujahr
2002
Nutzungsstatus
Vermietet
Ort
49377 Vechta
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus mit integrierter Garage im Ortsteil Langförden der Stadt Vechta, etwa 600 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Das zweigeschossige Wohnhaus wurde 2002 erbaut und umfasst Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Arbeitszimmer und Küche sowie Obergeschoss mit drei weiteren Räumen, zwei Bädern und Duschkabinen, zusätzlich existiert eine separate Garage mit Flachdach. Das Objekt ist vermietet, die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.100 Euro.
Der Bauzustand ist mäßig: Das Haus zeigt deutliche Instandhaltungsdefizite, insbesondere abgängige Bodenbeläge, beschädigte Innentüren und Unterhaltungsrückstände an der Außenfassade. Die Heizungsanlage wurde 2019 mit einem modernen Brennwertkessel erneuert. Der Kaufpreis reflektiert die erforderlichen Instandsetzungsmaßnahmen und die noch vorhandene wirtschaftliche Restnutzungsdauer von 56 Jahren.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 6 Befunde aus dem Gutachten
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 6 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
- siehe Kurzgutachten
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau mit Walmdach und Flachdächern, nicht unterkellert. Außenwände aus Mauerwerk mit Putz und Anstrich, Dachdeckung mit Tondachziegeln. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und manuellen Rollläden, Stahlbetondecken. Gaszentralheizung mit Brennwertkessel (erneuert 2019), teilweise Fußbodenheizung.
Befunde des Gutachters · 6 Befunde
- Innenausbau (4)
- Fassade
- Elektro
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
