Einfamilienhaus mit Erbbaurecht
Südring 15, 26759 Hinte, Niedersachsen
Versteigert wird: das Erbbaurecht, nicht das Grundstück selbst
Verkehrswert
127.900 €
Termin
28. September 2026
11:00 Uhr
Davon je Flurstück
- Fl. 29/6119.300 €
- Fl. 29/1112.000 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Verkehrswert
127.900€
Davon je Flurstück
- Fl. 29/6119.300 €
- Fl. 29/1112.000 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Mindestgebot: Unter 63.950 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 89.530 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
28. September 2026 · 11:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Emden, Ringstraße 6, 26721 Emden, Raum: 25
Aktenzeichen
0009 K 0004/2026
Verfahren
Zwangsversteigerung
Nächste Schritte
Montag, 21. September 2026
- 12.790 € (10 % des Verkehrswertes)
- Überweisungsfrist abgelaufen
- Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
- Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt
Montag, 28. September 2026
- 11:00 Uhr
- Amtsgericht Emden in Niedersachsen
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
95.220 €
90.000 € Kaufpreis + 5.220 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 4.563 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
95,84 m²
Preis je m²
1.335 €
Grundstücksfläche
2.416 m²
Baujahr
1953
Ort
26759 Hinte
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Erbbaurecht in Suurhusen, südwestlicher Bereich der Ortsbebauung, ebene und gut besonnter Wohnlage. Das teilweise unterkelierte Gebäude stammt von 1953 und verfügt über ein Vollgeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss sowie Nebengebäude mit Garage und Kohleschuppen.
Das Grundstück umfasst zwei Flurstücke mit einer Gesamtgröße von 2.416 m². Die Innenausstattung konnte nicht ermittelt werden, da nur eine Außenbesichtigung möglich war. Der Zutritt zum Grundstück wurde verweigert.
Der Zustand ist unterdurchschnittlich, der Kohleschuppen wird als Rückbau bewertet. Ein 10-prozentiger Sicherheitsabschlag wurde wegen der eingeschränkten Besichtigungsmöglichkeiten bei der Wertermittlung berücksichtigt.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 2 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- 4 weitere Angaben in den Eckdaten
- 6 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
s. Anl.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Teilweise massiv, teilweise in Holzbauweise gebaut. Wohnhaus teilweise unterkellert, mit Satteldach.
Befunde des Gutachters · 2 Befunde
- Außenanlagen
- Innenausbau
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.