Eigentumswohnung mit Sondernutzungsrecht
Am Großen Weichweg 14, 68647 Biblis, Hessen
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
181.000 €
Termin
8. Oktober 2026
13:30 Uhr
Verkehrswert
181.000€
Mindestgebot: Unter 90.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 126.700 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
8. Oktober 2026 · 13:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
AG Lampertheim, Bürstädter Str. 1, Geb. A, Saal 10
Aktenzeichen
0071 K 0010/2022
Verfahren
Zwangsversteigerung
Nächste Schritte
Donnerstag, 1. Oktober 2026
- 18.100 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Donnerstag, 8. Oktober 2026
- 13:30 Uhr
- Amtsgericht Lampertheim in Hessen
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
135.636 €
127.000 € Kaufpreis + 8.636 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 6.439 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
92,18 m²
Preis je m²
1.964 €
Baujahr
1993
Zimmer
4
Nutzungsstatus
Vermietet
Ort
68647 Biblis
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung im Erdgeschoss rechts eines zweieinhalbgeschossigen Mehrparteienwohnhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten in diesem Eingang, gelegen im nordwestlichen Randbereich von Biblis in guter Wohnlage. Das Gebäude wurde um 1993 errichtet, die Wohnung verfügt über einen Kellerraum sowie Sondernutzungsrechte an zwei Kfz-Stellplätzen im Freien und an einer Terrasse.
Die Wohnung umfasst vier Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur und eine überdachte Terrasse. Das Objekt ist vermietet, es besteht ein Generalmietvertrag zwischen Eigentümer und Hausverwaltung mit einer Bruttokaltmiete von 834,86 Euro monatlich inklusive Nebenkosten.
Es bestehen normale altersbedingte Abnutzungserscheinungen sowie Renovierungsbedarf, unter anderem ein ehemaliger Wasserschaden an der Decke von Flur und Bad sowie Schimmelpilzbildung im Fensterrandbereich des Schlafzimmers. Für Käufer besteht Potenzial durch eine mittelfristig mögliche Mieterhöhung im Rahmen der Mietkappungsgrenze.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 9 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 13 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
| Lfd.Nr. | Gemarkung | Flur | Flurstück | Wirtschaftsart und Lage | Größe m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Biblis | 4 | 436/1 | Gebäude- und Freifläche, Am Großen Weichweg 14,16,18,20 | 1560 |
verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr. 8 gekennzeichneten Wohnung im EG rechts, nebst Kellerraum (Hauseingang 18-20).
Sondernutzungsrechte sind vereinbart.
Hier: Sondernutzungsrecht an der Terrasse (SNR 22) und den KFZ-Stellplätzen Nrn. 5 +11
Für jeden Miteigentumsanteil ist ein besonderes Grundbuch angelegt (Blätter 7760 bis 7771).
Der hier eingetragene Miteigentumsanteil ist durch die zu den anderen Miteigentumsanteilen gehörenden Sondereigentums- und Sondernutzungsrechte beschränkt.
Wegen Gegenstand und Inhalt des Sondereigentums und der Sondernutzungsrechte wird auf die Bewilligung vomj 21.11.2017 (UR-Nr. 1 UR 1393/2017 Notariat 1 Schwetzingen, Schwetzingen) Bezug genommen.
Übertragen aus Blatt 5998; eingetragen am 04.01.2018.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau, voll unterkellert. Satteldach mit Dachziegeln aus Beton.
Befunde des Gutachters · 9 Befunde
- Innenausbau (3)
- Heizung (2)
- Keller (2)
- Sanitär
- Fassade
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.