Eigentumswohnung im Mehrfamilienhaus

Am Brachberg 15, 99428 Ulla, Thüringen

Versteigerung in 20 Tagen

Verkehrswert

90.000 €

Termin

14. Oktober 2026

11:00 Uhr

17 weitere Fotos

Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

90.000€

Wertgrenzen

50 %70 %

45.00063.000

Mindestgebot: Unter 45.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 63.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

14. Oktober 2026 · 11:00 Uhr

Amtsgericht

Weimar in Thüringen

Versteigerungsort

Ernst-Kohl-Straße 23 a, 99423 Weimar / Raum: 2.055 Sitzungssaal 2. OG

Aktenzeichen

K 0018/2024

Verfahren

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Mittwoch, 7. Oktober 2026

9.000 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Mittwoch, 14. Oktober 2026

11:00 Uhr
Amtsgericht Weimar in Thüringen

Kaufpreiszahlung

ca. November 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer6,5 %4.095 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %315 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %189 €

Summe Nebenkosten4.599 €(7,3 %)

Gesamtinvestition

67.599 €

63.000 € Kaufpreis + 4.599 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung9.000 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 3.194 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Eigentumswohnung

Baujahr

1994

Zimmer

Nutzungsstatus

Eigengenutzt

Ort

99428 Ulla

Objektbeschreibung

Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines 1994 fertiggestellten Mehrfamilienhauses in Grammetal-Ulla, einem Ortsteil zwischen Erfurt und Weimar mit guter Verkehrsanbindung. Das siebengeschossige Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss steht am nördlichen Ortsrand, in unmittelbarer Nähe zur Bundesstraße 7 und mit Bushaltestelle in ca. 400 m Entfernung. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und nicht vermietet, ein sofortiger Besitzübergang ist möglich.

Die Ausstattung umfasst Flur, Absteilraum, Gäste-WC, Bad, zwei Zimmer und einen teilweise abgetrennten Wohn-/Essbereich sowie Balkon. Der Bauzustand erfordert Renovierungen: erhebliche Schimmelschäden im Bad, Fensterstern und teilweise an der Baddecke, Gebrauchsspuren im Parkett, schadhaft wirkende Silikonfugen und renovierungsbedürftige Wände. Nach entsprechender Sanierung ist guter Bauzustand erreichbar.

Klaava Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

6 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
Energie: Endenergieverbrauch, Heizungstyp, Energieträger
4 weitere Angaben in den Eckdaten
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Amtliche Objektbeschreibung

Eigentumswohnung, 2 Zimmer, abgetrennter Wohn/Essbereich, Diele, Abstellraum, Gäste-WC, Bad, Balkon, Außenstellplatz als Sondernutzungsrecht, ca. 72,50 qm Wohnfläche

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.