Eigentumswohnung im Dachgeschoss
Hülsdornweg 14, 32609 Hüllhorst, Nordrhein-Westfalen
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
78.000 €
Termin
21. Oktober 2026
10:30 Uhr
Verkehrswert
78.000€
Mindestgebot: Unter 39.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 54.600 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
21. Oktober 2026 · 10:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Lübbecke, Hauptgebäude, Kaiserstraße 18, 32312 Lübbecke, Etage EG, Sitzungssaal 2
Aktenzeichen
0008 K 0007/2025
Nächste Schritte
Mittwoch, 14. Oktober 2026
- 7.800 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 21. Oktober 2026
- 10:30 Uhr
- Amtsgericht Lübbecke in Nordrhein-Westfalen
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
59.015 €
55.000 € Kaufpreis + 4.015 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 2.789 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
95 m²
Preis je m²
821 €
Baujahr
1999
Zimmer
3
Nutzungsstatus
Vermietet
Ort
32609 Hüllhorst
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung mit drei Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC im Dachgeschoss eines 1-geschossigen Zweifamilienhauses mit ausgebautem Dachgeschoss, errichtet 1999. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und zwei zugehörige Außenstellplätze. Die ruhige Wohnlage an der Spielstraße Hülsdornweg im westlichen Zentrumsbereich von Hüllhorst mit ca. 14.000 Einwohnern bietet eine gute Infrastrukturanbindung: Bushaltestellen in 550 m, Kindergarten und Grundschule ortsnah, Lübbecke mit erweiterten Einrichtungen ca. 7 km entfernt. Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Der bauliche Zustand ist durchschnittlich mit Erneuerungsbedarf bei den Dachflächenfenstern (Holz) und dem Balkon. Die Gasbrennwerttherme ist mit 26 Jahren in die Jahre gekommen und sollte perspektivisch erneuert werden. Die Ausstattung mit Kunststofffenstern, Sanitäreinrichtungen und Heizung entspricht den baualtersgerechten Standards.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 3 Befunde aus dem Gutachten
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
Amtliche Objektbeschreibung
Gegenstand der Versteigerung ist 1/2 Miteigentumsanteil an einer Eigentumswohnung.
Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, Küche , Bad, Gäste - WC , Balkon und liegt im Dachgeschoss eines Zweifamilienwohnhauses Baujahr 1999, ohne Unterkellerung.
Die Wohnfläche beträgt ca. 95 m², es gehören zwei Außestellplätze zum Objekt.
Der Gesamtwert der Wohnung beträgt 156.000 Euro, der Wert des halben Miteigentumsanteils beträgt 78.000 Euro.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau aus Mauerwerk mit Stahlbetondecken. Krüppelwalmdach mit Dachziegeln. Kunststofffenster, doppelt verglast.
Befunde des Gutachters · 3 Befunde
- Dach
- Außenanlagen
- Heizung
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.