Eigentumswohnung im Dachgeschoss
Am Alten Versuchsfeld 2, 07629 Hermsdorf, Thüringen
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
49.000 €
Termin
14. Oktober 2026
09:00 Uhr
Verkehrswert
49.000€
Mindestgebot: Unter 24.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 34.300 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
14. Oktober 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Haus 1, Rathenaustraße 13, 07745 Jena / Sitzungssaal 3
Aktenzeichen
0010 K 0029/2025
Nächste Schritte
Mittwoch, 7. Oktober 2026
- 4.900 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 14. Oktober 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Jena in Thüringen
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
36.482 €
34.000 € Kaufpreis + 2.482 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 1.724 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Baujahr
1995
Zimmer
1
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
07629 Hermsdorf
Objektbeschreibung
1-Raumwohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Geschäftsanteilen in zentraler Lage von Hermsdorf. Das Gebäude wurde 1995/1996 erbaut, hat drei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und verfügt über einen Fahrstuhl und Fernwärmeheizung. Die Wohnung mit Nordost-Ausrichtung ist mit Bad, Dusche, Einbauküche und Balkon ausgestattet.
Das Objekt liegt im Zentrum Hermsdorfs mit sehr guter überregionaler Verkehrsanbindung durch das Hermsdorfer Kreuz (A4 und A9). Der Regionalbahnhof ist etwa 10 Gehminuten entfernt, die nächste Bushaltestelle unmittelbar vor dem Haus. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in 5 bis 15 Gehminuten erreichbar.
Der Instandhaltungszustand ist durchschnittlich ohne rückständige Instandhaltungen. Fassade wurde 2016/2017 erneuert, Flure im Dachgeschoss 2019/2020 renoviert. Der Energieausweis attestiert Energieklasse A+ mit sehr guten energetischen Eigenschaften.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 7 Bauteile mit eigener Zustandsnote
- Grundbuch: Gemarkung
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Endenergieverbrauch, Heizungstyp, Energieträger
- 4 weitere Angaben in den Eckdaten
- 11 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Das Bewertungsobjekt ist die Eigentumswohnung Nr. 20 im nach WEG geteilten Wohn- und Geschäftshaus. Es handelt sich um eine 1-Raumwohnung im Dachgeschoss (Wohnzimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon, ca. 42 qm Whfl.) des nördlichen Gebäudeteils mit Nordost-Ausrichtung. Das Gebäude besitzt drei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und ist nicht unterkellert. Baujahr ca. 1995/1996.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau mit Mauerwerk, teils Stahlbeton, nicht unterkellert. Satteldach mit Dachziegeln aus Beton auf einer Holzkonstruktion. Kunststofffenster, doppelt verglast.
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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