Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss
Wildkamp 62, 38226 Lebenstedt, Niedersachsen
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
60.000 €
Termin
3. Dezember 2026
08:30 Uhr
Verkehrswert
60.000€
Mindestgebot: Unter 30.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 42.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
3. Dezember 2026 · 08:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Salzgitter, Joachim-Campe-Straße 15, 38226 Salzgitter, Saal 115
Aktenzeichen
0014 K 0007/2025
Verfahren
Zwangsversteigerung
Nächste Schritte
Donnerstag, 26. November 2026
- 6.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Donnerstag, 3. Dezember 2026
- 08:30 Uhr
- Amtsgericht Salzgitter in Niedersachsen
ca. Januar 2027
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
44.436 €
42.000 € Kaufpreis + 2.436 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 2.129 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
51,78 m²
Preis je m²
1.159 €
Baujahr
1965
Zimmer
2
Nutzungsstatus
Vermietet
Ort
38226 Lebenstedt
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung Nr. 31 im 2. Obergeschoss links eines viergeschossigen Wohngebäudes von 1965 in Salzgitter-Lebenstedt, gute Wohnlage rund 2,5 km vom Stadtkern entfernt mit guter Verkehrsanbindung (Bundesbahn, Buslinien, Autobahn A 39 in 5 km Entfernung). Das Gebäude ist ein vollunterkellertes Endhaus einer Mietwohnhauszeile mit Pultdach und verschiedenen Fassadenmaterialien (Kratzputz, Plattenbehang, Verbretterung).
Die rund 52 m² große Wohnung besteht aus zwei Zimmern, Küche, Bad mit Dusche und Flur. Sie wird als Monteurswohnung mit wechselnden Mietern genutzt, nicht eigengenutzt. Die nachhaltig erzielbare Nettokaltmiete beträgt 5,50 EUR/m², der Jahresrohertrag liegt bei rund 3.408 EUR. Mit einem Miteigentumsanteil von 51/1788 am gemeinschaftlichen Grundstück trägt die Wohnung anteilig zu Gemeinschaftsanlagen bei.
Der bauliche Zustand ist gut ohne erkannte Baumängel. Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Fernwärmeanschluss mit Warmwasserbereitung und ist vollständig erschlossen. Die wirtschaftliche Restnutzungsdauer beträgt 30 Jahre.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 7 Bauteile mit eigener Zustandsnote
- Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
Amtliche Objektbeschreibung
Eigentumswohnung (3 Zimmer) im 2. Obergeschoss, WF ca. 52 qm, Baujahr ca. 1965
Allgemeine Informationen erhalten Sie über den Info-Point unter der Telefonnummer: 0800 111 2021.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau auf Betonfundamenten mit massivem Außenmauerwerk (ca. 30 cm) und Innenmauerwerk (1/2- bis 1-Stein). Stahlbetondecken, flach geneigtes Pultdach mit Bitu-Deckung auf Holzkonstruktion. Kunststofffenster mit Isolierverglasung in der Wohnung, Stahlkellerfenster mit einfacher Verglasung.
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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