Eigentumswohnung im 1. OG, modernisierungsbedürftig
Parkstraße 9, 63679 Schotten, Hessen
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
102.000 €
Termin
10. November 2026
13:30 Uhr
Verkehrswert
102.000€
Mindestgebot: Unter 51.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 71.400 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
10. November 2026 · 13:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Büdingen, Stiegelwiese 1, 63654 Büdingen, Raum: Saal 1
Aktenzeichen
0007 K 0018/2025
Nächste Schritte
Dienstag, 3. November 2026
- 10.200 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Dienstag, 10. November 2026
- 13:30 Uhr
- Amtsgericht Büdingen in Hessen
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
75.828 €
71.000 € Kaufpreis + 4.828 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 3.600 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
85 m²
Preis je m²
1.200 €
Baujahr
1994
Zimmer
3
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
63679 Schotten
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung im 1. und 2. Obergeschoss eines gemischten Wohn- und Geschäftsgebäudes in der Schottener Stadtmitte, unmittelbar an der Parkstraße gelegen. Das Gebäude beherbergt neben dieser Wohnung ein seit Anfang 2025 stillgelegtes Hotel mit rund 46 Zimmern, einen Getränkemarkt und vier weitere Wohnungen.
Die Wohnung verfügt über ein Windfang, Wohn-Essbereich mit Küche (Kochen), Schlafzimmer, Gästezimmer, Bad, Flur und Haushaltswirtschaftsraum. Der Zugang erfolgt über einen Außengang neben dem Getränkemarkt, was Lärmbelästigung von Kühlgeräten mit sich bringt. Die Wohnung steht seit mindestens 15 Jahren leer und ist in größtenteils originaler Ausstattung aus dem Baujahr 1994.
Der erhebliche Modernisierungsbedarf des Gesamtgebäudes, besonders bei Dach, Fassade und Haustechnik, sowie die lange Leerstandsdauer und ungünstige Zugangssituation schlagen sich im Verkehrswert nieder. Für Käufer mit Renovierungsabsichten bietet die zentrale Lage ein Sanierungspotenzial.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 7 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Energieträger
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 21 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer); Baujahr 1994, im 1./2. OG, größtenteils modernisierungsbedürftige Originalausstattung, Ölzentralheizung, Wohnung leerstehend, 85 m²
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau (Mauerwerk und Skelettbauweise) mit Betondecken und Betontreppen, nicht unterkellert. Flachdächer und geneigte Sattel- und Walmdächer mit Betondachsteinen. Rauputzfassade mehrfach mit Wasserschlieren, Kunststofffenster mit Isolierglas. Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 1994 mit Erdtank.
Befunde des Gutachters · 7 Befunde
- Dach
- Innenausbau (4)
- Fassade
- Außenanlagen
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
