Eigentumswohnung (5 Zimmer) mit Garagenanteil

Seligerstraße 9, Oberreichenbach, Bayern

Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude

Versteigerung in 19 Tagen

Verkehrswert

363.000 €

Termin

13. Oktober 2026

10:00 Uhr

2 weitere Fotos

Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

363.000€

Wertgrenzen

50 %70 %

181.500254.100

Mindestgebot: Unter 181.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 254.100 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

13. Oktober 2026 · 10:00 Uhr

Amtsgericht

Ansbach in Bayern

Versteigerungsort

Sitzungssaal 3 (EG), AG Ansbach, Promenade 8, 91522 Ansbach

Aktenzeichen

0002 K 0044/2024

Verfahren

Zwangsversteigerung

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Dienstag, 6. Oktober 2026

36.300 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Dienstag, 13. Oktober 2026

10:00 Uhr
Amtsgericht Ansbach in Bayern

Kaufpreiszahlung

ca. November 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer3,5 %8.890 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %1.270 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %762 €

Summe Nebenkosten10.922 €(4,3 %)

Gesamtinvestition

264.922 €

254.000 € Kaufpreis + 10.922 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung36.300 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 12.878 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer)

Wohnfläche

106,36 m²

Preis je m²

3.413 €

Baujahr

ca. 2000

Zimmer

Nutzungsstatus

Eigengenutzt

Ort

Oberreichenbach

Objektbeschreibung

Fünf-Zimmer-Eigentumswohnung (SE-Nr. 2) in einem freistehendes Zweifamilienhaus von 2000 in Fertigteilbauweise (Massiv-/Holzfertigteilkonstruktion), gelegen in Ansbach-Obereichenbach, rund 3,5 km vom Stadtzentrum entfernt in einem gepflegten Wohngebiet. Das unterkellertes Wohngebäude mit ausgebautem Dachgeschoss und Dachspitzboden umfasst im Erdgeschoss einen Flur mit Treppenaufgang, WC-Raum, Küche und Wohnzimmer mit Terrasse, das Dachgeschoss bietet vier weitere Zimmer mit Bad und zentralem Flur. Zusätzlich ist der Miteigentumsanteil mit einem Garagenanteil (Anteil an der Doppelgarage) verbunden.

Die Gebäudesubstanz wird von außen als solide eingestuft, augenscheinlich zeigt die Fassade stellenweise Witterungsmerkmale. Eine Innenbesichtigung wurde nicht gewährt, daher können Aussagen zum Innenausbau und zum Heizungssystem nur auf Aktenlage erfolgen. Die Sanitärausstattung umfasst ein Bad mit Waschbecken, WC, Dusche und Badewanne im Dachgeschoss sowie WC und Waschbecken im Erdgeschoss.

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1 Befund aus dem Gutachten
Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert
Grundbuch: Blatt, Gemarkung
3 weitere Angaben in den Eckdaten
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Amtliche Objektbeschreibung

5-Zimmer-Eigentumswohnung in 91522 Ansbach-Obereichenbach, in unterkellertem Zweifamilienhaus mit eigenem Eingang sowie Anteil an der Doppelgarage, Baujahr 2000, Wohnfläche etwa 106 qm;;

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.