Eigentumswohnung in Saarbrücken-St. Johann
Im Sauerbrod 84+86, 66123 Saarbrücken, Saarland
Verkehrswert
72.000 €
Termin
2. Oktober 2026
09:00 Uhr
Verkehrswert
72.000€
Mindestgebot: Unter 36.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 50.400 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
2. Oktober 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
AG Saarbrücken, Bertha-von-Suttner-Straße 2
Saal: siehe amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen
0048 K 0002/2025
Verfahren
Zwangsversteigerung
Nächste Schritte
Freitag, 25. September 2026
- 7.200 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Freitag, 2. Oktober 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Saarbrücken im Saarland
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
53.650 €
50.000 € Kaufpreis + 3.650 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 2.535 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
39 m²
Preis je m²
1.846 €
Baujahr
1994
Zimmer
2
Nutzungsstatus
Vermietet
Ort
66123 Saarbrücken
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses mit 85 Wohneinheiten in der Saarbrücker Wohnlage St. Johann, etwa 6 km vom Stadtzentrum entfernt. Das 1994 errichtete Gebäude wird über eine zentrale Gasheizung versorgt und verfügt über eine Tiefgarage sowie Außenstellplätze. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von etwa 39 m² mit Wohn-/Essraum, Schlafzimmer, Kochnische, Bad, Flur und Loggia sowie einen Abstellraum im Dachgeschoss. Das Objekt ist vermietet.
Die Immobilie befindet sich in einem durchschnittlichen baulichen Zustand mit befriedigender Gesamtanlage. Eine Innenbesichtigung war nur teilweise möglich, weshalb sachverständig ein Sicherheitsabschlag von 5 % berücksichtigt wurde. Die gute Wohnlage in fußläufiger Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht die Wohnung zu einem interessanten Renditeobjekt.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 1 Befund aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 4 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Objektbeschreibung laut Gutachten:
Da lediglich eine Teilbesichtigung (Allgemeinflächen) möglich war, basiert die nachfolgende Beschreibung auf der Teilbesichtigung, den Informationen aus der Bauakte der Grundakte und Annahmen. Eigentumswohnung in einem 3-geschossigen Mehrfamilienwohnhaus mit 85 Wohneinheiten (meist 1 Zimmer Appartements), unterkellert, massive Bauweise, Baujahr 1994, Gaszentralheizung, Teppichboden und Fliesenbeläge, Kunststofffenster isolierverglast, Eindeckung in Betondachstein, gute Wohnlage Geschosslage: Erdgeschoss Wohnfläche/Nutzfläche: 39/ 12,60 m² Raumaufteilung: Wohn-/Essraum, Schlafen, Kochnische, Flur, Duschbad, Loggia, Abstellraum im Dachgeschoss
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauzustand
Normal
Normaler Verschleiß, Sanierungsbedarf an einzelnen Bauteilen vorhanden.
Bauweise
Massivbau, unterkellert.
Befunde des Gutachters · 1 Befund
- Innenausbau
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.