Eigentumswohnung im Erbbaurecht
Sagekuhle 29, 21614 Buxtehude, Niedersachsen
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
75.000 €
Termin
25. September 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
75.000€
Mindestgebot: Unter 37.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 52.500 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
25. September 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Buxtehude, Bahnhofstraße 4, Saal I
Aktenzeichen
0010 K 0007/2025
Verfahren
Zwangsversteigerung
Nächste Schritte
Freitag, 18. September 2026
- 7.500 € (10 % des Verkehrswertes)
- Überweisungsfrist abgelaufen
- Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
- Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt
Freitag, 25. September 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Buxtehude in Niedersachsen
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
56.074 €
53.000 € Kaufpreis + 3.074 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 2.687 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
35,83 m²
Preis je m²
2.093 €
Baujahr
1973
Zimmer
1
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
21614 Buxtehude
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss eines 1973 erbauten, 5-geschossigen Mehrfamilienhauses im Erbbaurecht mit einer Restlaufzeit von rund 41 Jahren. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und hat ein Flachdach.
Die Wohnung umfasst einen Wohnraum, eine Küche, ein Bad und einen externen Abstellraum mit einer Wohnfläche von rund 35,83 m². Das Sondereigentum ist derzeit leerstehend. Die Eigentumswohnung ist mit einem Miteigentumsanteil von 17/1.000 an dem mit einem Mehrfamilienhaus bebauten Grundstück verbunden.
Der Zustand der Wohnung ist schlecht. Sie ist vermüllt und stark verschmutzt. Modernisierungsbedarf besteht wegen der starken Verschmutzung und der überalterten sanitären Ausstattung. Das Gebäude als Ganzes befindet sich im Zustand des Baujahrs mit geringfügigem Unterhaltungsstau und allgemeinem Renovierungsbedarf.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 4 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
- 3 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Energie: Energieklasse, Endenergieverbrauch, Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 13 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Laut Gutachten handelt es sich um ein Wohnungseigentum im Erbbaurecht. Die Wohnung umfasst 1 Zimmer, Küche, Bad, Flur und 1 Abstellraum (extern) mit einer Wohnfläche von ca. 35,83 m². Das Erbbaurecht ist bis zum 08.10.2066 bestellt und hat damit eine Restlaufzeit von rd. 41 Jahren.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Flachdach mit Bitumendachbahnen. Holzfenster mit Doppelverglasung, teils defekt.
Befunde des Gutachters · 4 Befunde
- Innenausbau (2)
- Sanitär
- Heizung
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.