Ehemaliges Kur-/Rehaklinikgebäude
Hildesheimer Straße 6, 37581 Bad Gandersheim, Niedersachsen
Verkehrswert
350.000 €
Termin
9. Oktober 2026
09:30 Uhr
Verkehrswert
350.000€
Mindestgebot: Unter 175.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 245.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
9. Oktober 2026 · 09:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Bad Gandersheim
Saal: siehe amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen
0007 K 0001/2024
Nächste Schritte
Freitag, 2. Oktober 2026
- 35.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Freitag, 9. Oktober 2026
- 09:30 Uhr
- Amtsgericht Bad Gandersheim in Niedersachsen
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
259.210 €
245.000 € Kaufpreis + 14.210 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 12.422 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Ehemaliges Kur-/Rehaklinikgebäude
Grundstücksfläche
13.824 m²
Baujahr
ca. 1975
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
37581 Bad Gandersheim
Objektbeschreibung
Ehemaliges Kur- und Rehaklinikgebäude in Bad Gandersheim, erbaut ca. 1975 und mehrfach umgebaut (1986, 1990, 2007, 2008). Das Gebäude besteht aus drei in den Hang gebauten Gebäudeteilen mit insgesamt sieben terrassenförmig abgestuften Obergeschossen und umfasst 203 Appartements auf einer Gesamtnutzfläche von etwa 8.700 m².
Das Objekt steht derzeit leer und ist nach WEG aufgeteilt. Hinzu kommen ehemalige Funktionsflächen wie ein Schwimmbad, Küche, Frühstücksräume, Therapieräume und Gemeinschaftsräume. Das Grundstück ist ein Erbbaurechtsgrundstück mit einer Größe von 13.824 m².
Der äußere Anschein zeigt einen mangelhaften baulichen Zustand. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich; Baubeschreibung und Ausstattung werden nach äußerem Anschein unterstellt.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 1 Befund aus dem Gutachten, als schwer eingestuft
- Grundbuch: Gemarkung
- Energie: Heizungstyp
- 5 weitere Angaben in den Eckdaten
Amtliche Objektbeschreibung
Leerstehendes Kur- und Rehaklinikgebäude (ehemalige Roswitha-Klinik) mit 203 Appartements, nach WEG aufgeteilt, einschließlich des Erbbaurechtsgrundstücks
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau mit Teilkeller, Decken und Wände überwiegend aus Stahlbetonfertigteilen. Flachdach massiv, mit Dichtungsbahn eingedeckt.
Befunde des Gutachters · 1 Befund
- Innenausbau
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.