Doppelhaushälfte mit Nebengebäuden in Oldenburg

Göhler Straße 35, 23758 Oldenburg/Holstein, Schleswig-Holstein

Versteigerung Morgen um 10:00 Uhr

Verkehrswert

222.000 €

Termin

25. September 2026

10:00 Uhr

Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

222.000€

Wertgrenzen

50 %70 %

111.000155.400

Mindestgebot: Unter 111.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 155.400 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

25. September 2026 · 10:00 Uhr

Amtsgericht

Oldenburg in Holstein

Versteigerungsort

Göhler Straße 90, 23758 Oldenburg in Holstein

Saal: siehe amtliche Bekanntmachung

Aktenzeichen

56 K 10-24

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Freitag, 18. September 2026

22.200 € (10 % des Verkehrswertes)

Überweisungsfrist abgelaufen
Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt

VersteigerungMorgen

Freitag, 25. September 2026

10:00 Uhr
Amtsgericht Oldenburg in Holstein

Kaufpreiszahlung

ca. November 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Verkehrswertgutachten

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

Die Daten stammen von zvg.com, einem privaten Anbieter.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer6,5 %10.075 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %775 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %465 €

Summe Nebenkosten11.315 €(7,3 %)

Gesamtinvestition

166.315 €

155.000 € Kaufpreis + 11.315 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung22.200 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 7.859 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) mit Nebengebäuden und Garage

Wohnfläche

72 m²

Preis je m²

3.083 €

Grundstücksfläche

1.326 m²

Baujahr

1934

Nutzungsstatus

Eigengenutzt

Ort

23758 Oldenburg/Holstein

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1934 am östlichen Rand von Oldenburg in Holstein, etwa 1 km vom Zentrum entfernt an der Ausfallstraße Göhler Straße. Das nicht unterkellertes Gebäude verfügt über Massivbau mit Klinkermäuerwerk, teilweise mit ausgebautem Dachgeschoss und Satteldach beziehungsweise Walmdach mit Betondachstein und Tondachpfannen-Eindeckung.

Das Anwesen ist eigengenutzt und umfasst neben der Haupthaushälfte mehrere Nebengebäude sowie eine Garage aus dem Jahr 1975, die auf einem großzügigen, übertieften Grundstück von 1.326 m² stehen. Der Garten ist verwildert und wird durch Eichen und Kiefern geprägt.

Der Gebäudebestand ist nach äußerem Anschein überaltert und erfordert eine umfassende Modernisierung. Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung wurden um 1995 eingebaut, die übrige Ausstattung entspricht dem Standard aus dem Baujahr.

Klaava Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

7 Befunde aus dem Gutachten, 6 davon als schwer eingestuft
1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
3 weitere Angaben in den Eckdaten

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Amtliche Objektbeschreibung

56 K 10-24: Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) mit Nebengebäuden und Garage in Oldenburg/Holstein

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.