Doppelhaushälfte in Wolfgruben

Untere Bergstraße 13, 35232 Wolfgruben, Hessen

Versteigerung in 48 Tagen

Verkehrswert

126.000 €

Termin

11. November 2026

11:00 Uhr

5 weitere Fotos

Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

126.000€

Wertgrenzen

50 %70 %

63.00088.200

Mindestgebot: Unter 63.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 88.200 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

11. November 2026 · 11:00 Uhr

Amtsgericht

Biedenkopf in Hessen

Versteigerungsort

Amtsgericht Biedenkopf, Hainstraße 72, 35216 Biedenkopf, Saal 110 HG

Aktenzeichen

0070 K 0013/2025

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Mittwoch, 4. November 2026

12.600 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Mittwoch, 11. November 2026

11:00 Uhr
Amtsgericht Biedenkopf in Hessen

Kaufpreiszahlung

ca. Dezember 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer6,0 %5.280 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %440 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %264 €

Summe Nebenkosten5.984 €(6,8 %)

Gesamtinvestition

93.984 €

88.000 € Kaufpreis + 5.984 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung12.600 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 4.462 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Einfamilienhaus

Wohnfläche

128,2 m²

Preis je m²

983 €

Grundstücksfläche

988 m²

Baujahr

1959

Nutzungsstatus

Eigengenutzt

Ort

35232 Wolfgruben

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte in Dautphetal-Wolfgruben, Ortsteil mit rund 630 Einwohnern, in mittlerer Wohnlage nahe dem Ortskern. Das eingeschossige Gebäude aus dem Jahr 1959 ist massiv gebaut, vollständig unterkellert und verfügt über ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss auf einem 988 m² großen Eckgrundstück.

Das Erdgeschoss umfasst Diele, Garderobe, WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Terrasse, während im Dachgeschoss zwei Kinderzimmer, Flur, Kammer, Bad und ein großes Schlafzimmer untergebracht sind. Das Objekt ist eigengenutzt, steht jedoch derzeit leer, sodass ein sofortiger Bezug möglich wäre.

Das Gebäude ist gepflegt und instandgehalten, jedoch wurden keine wesentlichen Modernisierungen durchgeführt: Elektroinstallation und Sanitärbereiche sind deutlich überaltert, die Wärmedämmung ist unzureichend. Mittelfristig ist eine umfassende Sanierung erforderlich.

Klaava Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

5 Befunde aus dem Gutachten
Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
Grundbuch: Blatt, Gemarkung
3 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
Energie: Heizungstyp, Energieträger
3 weitere Angaben in den Eckdaten
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Amtliche Objektbeschreibung

Einfamilienhaus

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.