Doppelhaushälfte in Wilhelmshaven
Einigungsstr. 39, 26384 Wilhelmshaven, Niedersachsen
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
105.000 €
Termin
14. Oktober 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
105.000€
Mindestgebot: Unter 52.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 73.500 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
14. Oktober 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Wilhelmshaven, Marktstr. 15, Saal 50
Aktenzeichen
0010 K 0025/2025
Nächste Schritte
Mittwoch, 7. Oktober 2026
- 10.500 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 14. Oktober 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Wilhelmshaven in Niedersachsen
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
78.292 €
74.000 € Kaufpreis + 4.292 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 3.752 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
100 m²
Preis je m²
1.050 €
Baujahr
1954
Zimmer
3
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
26384 Wilhelmshaven
Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte in Wilhelmshaven-Heppens an der Einigungsstraße, etwa 1,7 km vom Bahnhof entfernt. Das zweiseitig aufgebaute Gebäude mit Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss entstand ursprünglich vor 1902 als Lagerraum, wurde 1933 zu Wohnzwecken umgenutzt und nach Kriegsschäden 1954 wiedererrichtet. Das Wohnungseigentum umfasst rund 100 m² Wohnfläche plus etwa 10 m² Nutzfläche (Abstellraum).
Die Wohnung teilt sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss auf und bietet Küche, Bad, WC, zwei Flure, Wohnzimmer und Abstellraum im Erdgeschoss sowie drei Schlafzimmer, Flur und Küche im Dachgeschoss. Ein Anbau mit Wasch- und Trockenraum ist wegen ungeklärter Genehmigungslage nicht in die Fläche eingerechnet.
Der Gutachter stellt erhebliche Baumängel fest: Das Dach ist undicht, die Holzverkleidung abgängig, der Anbau ohne Baugenehmigung errichtet. Der Kaufpreis berücksichtigt deutlichen Sanierungsbedarf und die fehlende Innenbesichtigung.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 3 Befunde aus dem Gutachten, 2 davon als schwer eingestuft
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Weitere Eckdaten: Grundstücksanteil und 2 mehr
- 1 weiteres Foto zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Versteigert wird das im Wohnungsgrundbuch von Wilhelmshaven Blatt 24249 eingetragene Wohnungseigentum, und zwar der 1/2 Miteigentumsanteil an dem Grundstück lfd. Nr. 1, Gemarkung Rüstringen, Flur 2, Flurstück 1926/141, Einigungsstraße 39, 355 m²
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Doppelhaus-Haushälfte, nicht unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Gebäude entstand ursprünglich vor 1902, wurde 1933 zu Wohnzwecken umgenutzt und nach Kriegsschäden 1954 wiedererrichtet.
Befunde des Gutachters · 3 Befunde
- Innenausbau (2)
- Dach
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.