Eigentumswohnung in Doppelhaushälfte mit Garage
An den Brookwiesen 19, 26655 Westerstede, Niedersachsen
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
375.000 €
Termin
7. Oktober 2026
08:30 Uhr
Verkehrswert
375.000€
Mindestgebot: Unter 187.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 262.500 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
7. Oktober 2026 · 08:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Westerstede, Wilhelm-Geiler-Straße 12a, 26655 Westerstede, Raum: Saal 1
Aktenzeichen
0066 K 2006/2025
Verfahren
Zwangsversteigerung
Nächste Schritte
Mittwoch, 30. September 2026
- 37.500 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 7. Oktober 2026
- 08:30 Uhr
- Amtsgericht Westerstede in Niedersachsen
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
278.254 €
263.000 € Kaufpreis + 15.254 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 13.334 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
158,45 m²
Preis je m²
2.367 €
Grundstücksfläche
3.500 m²
Baujahr
2023
Zimmer
4
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
26655 Westerstede
Objektbeschreibung
Moderne Eigentumswohnung in einer Doppelhaushälfte (Haus 3, Einheit 6) auf einem großzügigen Grundstück mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Immobilie befindet sich im südlichen Bereich von Westerstede, rund 2 km vom Ortszentrum entfernt und etwa 1 km von Einkaufsmöglichkeiten und dem Krankenhaus. Das Gebäude wurde 2022/2023 errichtet und verfügt über Massivbauweise mit Verblendmauerwerk, Satteldach und moderner Ausstattung.
Die Wohnung verteilt sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss mit insgesamt 158 m² Wohnfläche plus Garage (ca. 33 m²). Im Erdgeschoss liegen Eingang, Wohn-Essbereich (28,70 m²), Küche (17,63 m²), Schlafzimmer (12,94 m²), Bad (7,43 m²) sowie WC und Absteller. Das Dachgeschoss bietet Gästezimmer (17,59 m²), Schlafzimmer (16,29 m²), Bad (8,47 m²), Ankleide (10,90 m²), Abstellraum und Flur. Die Wohnung könnte vermietet werden und erzielte eine geschätzte Marktmiete von etwa 1.500 Euro monatlich.
Das Objekt befindet sich optisch in gutem Zustand. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, weshalb der Zustand einzelner Bauteile aus Außeneindruck und Bauunterlagen bewertet wurde. Mit einer Restnutzungsdauer von 78 Jahren bietet die Immobilie langfristige Nutzungsperspektive.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 3 Bauteile mit eigener Zustandsnote
- Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- 2 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 1 mehr
- 2 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Gemäß Gutachten ist/wird das Grundstück mit drei Doppelhäusern bebaut. Versteigerungsgegenstand hier: In Doppelhaus Nr. 3 (Baujahr vermutlich 2022/2023) gem. Aufteilungsplan eine Eigentumswohnung - als Doppelhaushälfte mit Garage mit Hausnummer 21A -. Innenbesichtigung wurde nicht ermöglicht.
Das Miteigentum ist durch die mit den anderen Miteigentumsanteilen verbundenen Sondereigentumsrechten beschränkt. Die Miteigentumsanteile sind eingetragen in den Blättern 17777 - 17782
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau mit Kalksandstein-Trennwänden und Verblendmauerwerk in Rot und Grau. Satteldach mit Pfanneneindeckung, Dachschrägen aus Holz. Stahlbetondecken und -treppen, Dachgeschoss mit Holzbalkendecke.
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.