Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
135.000 €
Termin
30. Oktober 2026
10:00 Uhr
135.000€
Mindestgebot: Unter 67.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 94.500 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
30. Oktober 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Schwelm, Hauptgebäude, Schulstr. 5, 58332 Schwelm, Etage I, Sitzungssaal 107
Aktenzeichen
0044 K 0013/2025
Nächste Schritte
Freitag, 23. Oktober 2026
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Freitag, 30. Oktober 2026
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
101.935 €
95.000 € Kaufpreis + 6.935 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 4.817 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Objektart
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
300 m²
Preis je m²
450 €
Grundstücksfläche
307 m²
Baujahr
ca. 1830
Nutzungsstatus
Vermietet
Denkmalgeschütztes Mehrfamilienwohnhaus in Fachwerkbauweise aus dem Jahr 1830, gelegen in relativ zentraler Innenstadtlage der Kreisstadt Schwelm, rund 500 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Das zweigeschossige Gebäude auf einem 307 m² großen Reihengrundstück ist voll unterkellert und verfügt über ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss.
Das Haus umfasst drei Wohneinheiten: zwei Wohnungen im Erdgeschoss sowie eine große, über Ober- und Dachgeschoss zusammengelegte Wohnung. Das Objekt ist voll vermietet, der Jahresrohertrag beläuft sich auf rund 18.773 Euro.
Der bauliche Zustand ist insgesamt schlecht gepflegt mit großflächigen Putz-, Anstrich- und Feuchtigkeitsschäden im Kellergeschoss, defekter Haustechnik und Renovierungsrückstau in den Wohnungen. Der Denkmalschutz schränkt die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich ein und erfordert bei künftigen Maßnahmen entsprechende Auflagen.
Klaava Pro
II-geschossiges , vermietetes Wohngebäude ( Mehfamilienwohnhaus) Baujahr 1830,
bestehend aus 2 Whgen im Erdgeschoss; 1 Wohnung im Obergeschoss und teilweise Dachgeschoss, Kellergeschoss, Wohnfläche 300 qm
Denkmalschutz besteht; keine Wohnungsbindung
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Bauzustand
Schlecht
Der Gutachter stellt großflächige Putz-, Anstrich- und Feuchtigkeitsschäden im Kellergeschoss sowie eine defekte Gastherme, defekte Elektroleitungen und Fäkalienaustritt aus einer Grundleitung fest.
Befunde des Gutachters · 11 Befunde
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.